Hvordan beregnes månedskostnaden?
Kalkulatoren bruker annuitetsmetoden, som er den vanligste nedbetalingsplanen for boliglån i Norge. Med annuitetslån betaler du like mye hver måned, men fordelingen mellom renter og avdrag endrer seg over tid.
der P = lånebeløp, r = månedlig rente, n = antall terminer
Husk at effektiv rente kan være høyere enn nominell rente når gebyrer inkluderes. Denne kalkulatoren bruker nominell rente.
Ofte stilte spørsmål
Hva er forskjellen på annuitet og serielån?
Med annuitetslån er terminbeløpet likt hver måned. Med serielån er avdraget likt, men terminbeløpet synker over tid fordi rentedelen blir mindre. Annuitetslån gir lavere startbeløp, men høyere total rentekostnad.
Hva er en god boliglånsrente i 2026?
Boliglånsrenter varierer, men de beste tilbudene ligger typisk 0,5–1 prosentpoeng under bankens listepriser. Sammenlign alltid tilbud fra flere banker.
Hvor mye kan jeg låne?
Finanstilsynet anbefaler maks 5x brutto årsinntekt i total gjeld. Du trenger minimum 15 % egenkapital for boliglån.